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房产翻译案例---创想世纪翻译网

  房产

    房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 0 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

  房地产的特征

  每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点:(一) 位置的固定性和不可移动性。(二) 使用的长期性。(三) 影响因素多样性。(四) 投资大量性。(五) 保值增值性。

  房地产的类别

  由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类:

  (一)根据土地的用途分类:根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:1、 居住用地  2、 公用设施用地(含商业用地)3、 工业用地.4、 仓储用地 5、 对外交通用地 6、 道路广场用地 7、 市政公用设施用地 8、 绿化用地 9、 特殊用地

  (二)根据房屋的用途分类:按照房屋的使用功能可以分成八类:1、 住宅 2、 工业厂房和仓库 3、 商场和店铺 4、 办公楼5、 宾馆酒店 6、 文体娱乐设施 7、 政府和公用设施8、 多功能建筑(综合楼宇)

  房地产业

  (一) 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

  (二) 房地产业主要包括以下一些内容:1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。

  目前外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。

  房地产(real estate) 房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动,或移动后会引起性质、形状改变的财产。 房产主要包括住房房产和营业性房产。 房产的交易形式有:(1)房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。(2)房屋租赁。(3)房产互换。(4)房产抵押。 地产主要包括土地和土地资本。 土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。 地产的交易形式有:(1)一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。(2)二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道,包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

房产翻译成功案例:

  万科企业股份有限公司                  北京市华远地产股份有限公司

  国都集团发展(深圳)有限公司            吉林亚泰(集团)股份有限公司

  大连万达集团股份有限公司               上海科事发房产实业公司

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